（原标题：广州优化公积金战术，多子女家庭最高可贷224万）

21世纪经济报谈记者李莎 北京报谈 11月26日，广州调遣公积金战术，包括提高贷款额度，裁减首付比例，延迟贷款年限、提高租房索求名额等方面。

在提高贷款比例方面，一东谈主央求贷款的最高额度调遣至80万元，两东谈主或两东谈主以上购买吞并套自住住房共同央求贷款的最高额度调遣至160万元。

生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套选取二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%，最高可贷款224万元。

与之前的公积金贷款战术比拟，两东谈主或两东谈主以上家庭的最高贷款额度由120万元提高到160万元，二孩及以上家庭最高贷款额度从156万元提高至224万元。

中指询查院华南分院询查运用陈雪强示意，由于现在广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款的最高额度将成心于裁减购房贷款利息开销，松开购房者月供压力，成心于提振刚需和改善型购房积极性。

依据新政，在广州购买首套选取二套自住住房央求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

调遣后，广州公积金贷款期限最长不错计算到借债东谈主退休年岁后5年，且不得卓越68岁；家庭在购房所在区无房的，新购房央求公积金贷可按首套房认定，在购房所在区内稳妥“租一买一”“卖一买一”条款的，新购住房央求住房公积金贷可按核减后的名下住房套数认定。

另外，住户在广州无房且租房自住，无租借协议或租借协议未登记备案的，租房索求名额提高至每东谈主每月2000元。

“9.29新政”以来，广州楼市成交量权臣擢升。据中指监测数据，10月广州新建商品住宅网签10414套，网签面积110.7万宽阔米，创年内新高；11月1日~24日，广州新建商品住宅网签套6390套，网签面积69.5万宽阔米，市集成交热度仍高于新政前。

陈雪强示意，广州四肢一线城市，房地产市集仍有较大发展后劲，战术的捏续优化，有助于促进房地产市集筑底回稳。

上海易居房地产询查院副院长严跃进示意，这次广州优化公积金战术进一步阐述，各地在裁减房屋走动资本方面捏续发力，有助于进一步从公积金层面捏续促进种种型购房需求开释。也阐述各地仍有战术优化空间，要坚捏“应出尽出”的原则，捏续助力购房市集活跃。

优化住房公积金战术是各地救助住户购房的迫切战术场所，不错裁减购房资本，促进需求开释，擢升市集活跃度。

凭证中指询查院不王人备统计，本年以来，宇宙继续发布公积金优化战术约400条，其优化场所主要波及裁减首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金最高贷款额度，优化公积金贷款住房套数认定标准等。

该机构指出，现在大都城市已矣性战术已基本放开，而公积金战术仍具备优化调遣空间。异日公积金战术或更多与救助多孩家庭、改善性住房需求集聚拢j9九游会官方，并加大战术救助力度。