算作龙华区首个可售型东谈主才安堵住房项盘算安堵峰景苑技俩，日前被不少市民投诉称，存在飘窗用泡沫填充、房屋漏水严重、墙体多处孔洞、入户门货分裂板掉包材质等多个质地问题。

对此，峰景苑技俩斥地商深圳市龙华东谈主才安堵有限公司复兴称，房屋飘窗用泡沫填充、孔洞较多、漏水严重问题均由于施工历程中未能按照法式条款所致，当前已严格按照法式条款制定整改决议，切实执好整改。

而龙华区住建局回复奥一新闻记者采访时默示，斥地企业已制定整改决议，区住建局质安站介入监管，并袭取全体业主监督。

安堵房技俩提前7个月交房

多位业主诉存在质地问题

公开尊府夸耀，安堵峰景苑技俩由深圳市龙华东谈主才安堵有限公司斥地建设，位于龙华区不雅湖街谈不雅城社区祯祥路以东、岗头福田新村以北，是龙华区首个可售型东谈主才安堵住房技俩。技俩配建的可售型东谈主才安堵房有224套，技俩建设用地约6899㎡，总建筑面积约3.18万㎡，其中面向东谈主才配售的住房约1.77万㎡。该技俩房屋营业条约（预售）商定托福时候为2024年7月19日。

值得一提的是，奥一新闻记者检索发现，2023年03月03日，深圳市龙华区住房和建设局发布了安堵峰景苑技俩住房面向东谈主才配售的告示，摈弃2023年4月1日，不到一个月的时候，龙华东谈主才安堵峰景苑两房售罄，三房仅剩5套，举座去化率约98%。

小区业主刘先生默示，那时购房时住房销售做事大厅挤满了市民，“探究到算作龙华首个东谈主才房，质所在面确定不会差，没思到问题果然许多。”其默示，按照购房条约的商定，技俩拟定于2024年7月19日托福，业主们在2023年12月16日便收到深圳市龙华东谈主才安堵有限公司发来的入伙讲述书，“提前了7个月托福，但收房后发现房屋存在多个质地问题。”

刘先生默示，早在检查手艺，多位业主就发现房屋存在飘窗空饱读、钢筋外露、孔洞较多等问题，也向斥地商反馈屡次，但斥地商龙华东谈主才安堵处理问题的面目却令刘先生感到十分无奈。“他们说收到已反馈，然则事情往常几个月了，一直没东谈主来整改。”

此外，业主们还发现屋内墙体渗水严重，外窗连续向内漏水，入户门不允洽托福尺度。刘先生默示，购房条约法子的入户门托福尺度是钢质门，内容托福却为木质门，房门材质与托福尺度无法对上。

其默示，3月中旬，有业主装修时发现，房间飘窗里端填充材质为泡沫，轻轻踩踏便出现一个空泛，且下方莫得任何撑持，“这位业主失慎踩断泡沫，脚告成悬在半空，极易发生安全事故。”

刘先生默示，有业主在反馈干系情况后，在整改决议未经业主答应的情况下，安堵峰景苑技俩部未经业主许可私自投入已收房业主家中，对飘窗进行整改，且整改措施也较为无极。“漏水和飘窗是大问题，一直莫得整改到位，一月份就有业主发现飘窗有破洞，但拖到三月份还没东谈主来树立，视频一曝光就连夜整改，面目也十分无极，仅仅用木板和少量钢筋加固。”

记者实地访谒：小区外墙可用扫把刺破

日前，奥一新闻记者实地访谒安堵峰景苑技俩。在业主刘先生家的次卧，奥一新闻记者看到次卧的飘窗处有一方形缺口，纵贯户外的飘窗凹槽处。刘先生默示该位置蓝本封有水泥和泡沫板，前几天有业主踩了一脚导致飘窗塌陷，夸耀了里面的蓝色泡沫板，因惦念安全问题当前已将泡沫板取出。

尔后，奥一新闻记者又立地走进同楼层张女士家中，其次卧飘窗也存在相似的问题，当前飘窗处的封堵水泥已塌陷，可看出里面为空腹结构，仅有一块蓝色泡沫板隐蔽在缺口处，能感受到室外风从缺口处吹出。奥一新闻记者尝试用手提起泡沫板，发现泡沫板位置安放较为松动，用手可扣起取出。

除了飘窗用泡沫填充问题，在刘先生家墙面，奥一新闻记者还发现有在数个较深的孔洞，孔洞内塞有泡沫塑料状圆柱体，用手可告成拿出。

刘先生提起一旁的扫把向洞内戳去，小区外墙面被扫把戳穿，留住半截扫把清晰在半空中。而这么的孔洞不单出当今刘先生家，奥一新闻记者立地访谒了5位小区业主的房屋，房内墙体上都有多处雷同的未顽固孔洞。

在奥一新闻记者访谒本日，多位业主向记者默示房屋还存在漏水问题。张女士默示，此前斥地商曾派职责主谈主员来处理过屡次，但她嗅觉越处理越差。“从前一天作念闭水教师的效果来看，外窗处照旧在向内大面积漏水，房屋墙体也有彰着渗水的陈迹。”多位业主合计，其屋内漏水问题于今莫得得到措置。

此外，奥一新闻记者访谒发现，除部分业主自行更换外，小区内入户门基本为钢木质复合门，而技俩预售条约中入户门的托福尺度为钢质门。刘先生默示托福尺度为钢质门，但内容托福又是钢木复合门，其合计斥地商未按尺度托福，货分裂板诞妄宣传。

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针对入户门问题，刘先生向奥一新闻记者出具了一封龙华东谈主才安堵对于《安堵峰景苑技俩业主干系诉求的诠释讲述函》的复函，其中提到经询价，同品牌钢质入户门价钱远低于内容托福的入户门价钱。

刘先生默示，此前斥地商曾两次召开业主谈话会，但干系问题一直得不到措置，很难敬佩之后会有个好效果，斥地商应该制定专项施工决议，在获得业主认同并在业主相助下针对干系问题按决议及法式条款进行整改，而不是一直拖延无极。

东谈主才安堵：施工未按法式进行

针对业主们的干系问题，奥一新闻记者采访了深圳市龙华东谈主才安堵有限公司，其复兴称房屋飘窗空饱读、钢筋外露、孔洞较多、漏水严重问题均由于施工历程中未能按照法式条款所致。

对于飘窗用泡沫填充问题，龙华东谈主才安堵默示，该孔洞为飘窗冷凝水管谈构造孔洞，位于飘窗的边角处，三面都是墙体，飘窗不存在结构安全问题。该构造孔洞在临了阶段封堵，施工历程未能按照法式作念法进行。当前已马上组织参建各方制定整改决议，干系决议经业主审核答应后将立即实行。

对于房间多处孔洞问题，龙华东谈主才安堵默示，房间孔洞为外墙螺杆洞，在技俩结束历程中，一般要扩孔后再灌浆，施工历程未按法式工艺处置酿成这个问题，当前已制定整改决议，经业主答应后将全面整改。

对于入户门材质货分裂板问题，龙华东谈主才安堵默示，技俩预售条约中入户门的托福尺度为钢质门，内容托福与托福毛坯样板房展示的入户门一致，为钢木复合门。我司承诺后续可按照条约更换。

对于外窗漏水问题，龙华东谈主才安堵默示，部分外窗漏水是因现场塞缝施工不到位、胶条未按法式粘贴等原因酿成。为绝对措置渗漏事宜，我司已制定整改决议，待一皆处理后按法式条款进行淋水教师，确保整改到位。

对于收房后未经业主许可私自转换房间结构问题，龙华东谈主才安堵默示，公司在接到业主飘窗问题的反馈后，高度意思意思，马上组织制定了整改决议。为充分保险业主安全，技俩部马上组织东谈主员封堵，未能实时与业主调换酿成了业主的诬蔑。

对于上述问题的出现，龙华东谈主才安堵默示深感对不起，当前已严格按照法式条款制定整改决议，经业主认同后，切实执好整改，确保整改到位。

住建局：质安站介入监管

龙华区住房和建设局回复奥一新闻记者采访时默示，针对安堵峰景苑技俩存在多处质地问题，当前斥地企业己制定整改决议，后续将积极开展整改。

回复称，住建局将连续跟进，督促参建各方主动与业主作念好调换，塌实作念好上述问题的整改，施工历程，由监理单元开展全历程监理，住建局质安站介入监管，并袭取全体业主监督。

采写：奥一新闻记者 彭峥九游会J9